「部屋の条件」を決めて不動産会社へGo!
家賃や広さなど「譲れない条件」「妥協できる条件」を明確にしてから不動産会社に行くと、部屋探しがスムーズに進みます。
どの条件を優先させるか考えよう
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1
家賃
上限を決める
家賃や共益費、管理費など毎月支払う金額の上限を設定すること。家賃だけなら予算内に収まっていても、共益費などを足すとオーバーすることがあるので気をつけて。
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2
間取り
1R、1Kが大半
ひとり暮らしの大半が1Rか1K。1Rとは、部屋がひとつでキッチンとの仕切りがないタイプ。1Kとは、部屋はひとつだが、別に独立したキッチンがあるタイプ。
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3
広さ
平均18~22㎡
ひとり暮らし向けの1R、1Kの広さは大体18~22㎡。居室が6~8畳でユニットバスがついた物件がそのくらい。目安として覚えておこう。
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4
収納
平均1畳分
収納スペースの平均は1畳分のクロゼット。畳1枚は、横約90×縦約180cmで約1.62㎡。ひとり分の洋服や日用品なら、ほぼこの広さで収まる。
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5
バス・トイレ
U・Bか独立か
U・Bとはユニットバスのこと。バス、トイレ、洗面台の3点が一緒になっているタイプが多い。それぞれが独立している物件は家賃も高めに設定されている。
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6
ベランダ
布団が干せる
ベランダがないと、洗濯物や布団を干すのに不便。ただし、「ベランダにはめったに出ないからいらない」という人も。洗濯機置き場がベランダの物件は、やや安い。
![](/unilife/custom/useful/img/newlife/basic_room01.gif?t=20180629110729)
部屋探しの心構え
理想どおりの部屋と出会うのは至難の業。絶対に譲れない条件、妥協できる条件を明確にしておこう!
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7
玄関
セキュリティ重視
特に女性は防犯面も重視したいところ。鍵を持った人しか建物に入れないオートロックだが、必ずしも万全ではないので油断禁物。チェーンロックの有無も考慮して。
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8
日当たり
南向きが人気
南向きの窓なら、日当たり良好。
逆に、日当たりが悪いとカビやダニに悩まされることもある。ただし、夜しか部屋にいないなら、それほど重視しなくてもいいかも。 -
9
床
フローリングか畳
洋室ならフローリング、和室なら畳となる。一般に、畳の部屋のほうが家賃が安い。
また、畳でもフローリングマットを敷いて、自分で洋室風にすることも可能。 -
10
キッチン
2口あると便利
コンロは2口あると使いやすいが、キッチンが広いぶん、家賃は上がる。1口コンロのミニキッチンの場合には自分でクッキングヒーターをプラスするという手も。
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11
立地
駅は徒歩圏内か
駅近くの物件は家賃が高め。
逆に、徒歩10分を超えると、家賃は下がる傾向がある。駅までは自転車と決めて、駅から離れたところで安く探す方法も。 -
12
防音
騒音は厳禁
住まいのトラブルで多いのが、騒音によるもの。よく電話をする、音楽が好き、楽器を弾くという人は、壁の厚い物件を選んで。隣人に悩まされたくない人も同様。