どの条件を優先させるか考えよう

• 1

  家賃

  上限を決める

  家賃や共益費、管理費など毎月支払う金額の上限を設定すること。家賃だけなら予算内に収まっていても、共益費などを足すとオーバーすることがあるので気をつけて。

• 2

  間取り

  1R、1Kが大半

  ひとり暮らしの大半が1Rか1K。1Rとは、部屋がひとつでキッチンとの仕切りがないタイプ。1Kとは、部屋はひとつだが、別に独立したキッチンがあるタイプ。

• 3

  広さ

  平均18～22㎡

  ひとり暮らし向けの1R、1Kの広さは大体18～22㎡。居室が6～8畳でユニットバスがついた物件がそのくらい。目安として覚えておこう。

• 4

  収納

  平均1畳分

  収納スペースの平均は1畳分のクロゼット。畳1枚は、横約90×縦約180cmで約1.62㎡。ひとり分の洋服や日用品なら、ほぼこの広さで収まる。

• 5

  バス・トイレ

  U・Bか独立か

  U・Bとはユニットバスのこと。バス、トイレ、洗面台の3点が一緒になっているタイプが多い。それぞれが独立している物件は家賃も高めに設定されている。

• 6

  ベランダ

  布団が干せる

  ベランダがないと、洗濯物や布団を干すのに不便。ただし、「ベランダにはめったに出ないからいらない」という人も。洗濯機置き場がベランダの物件は、やや安い。

部屋探しの心構え

理想どおりの部屋と出会うのは至難の業。絶対に譲れない条件、妥協できる条件を明確にしておこう！

• 7

  玄関

  セキュリティ重視

  特に女性は防犯面も重視したいところ。鍵を持った人しか建物に入れないオートロックだが、必ずしも万全ではないので油断禁物。チェーンロックの有無も考慮して。

• 8

  日当たり

  南向きが人気

  南向きの窓なら、日当たり良好。
  逆に、日当たりが悪いとカビやダニに悩まされることもある。ただし、夜しか部屋にいないなら、それほど重視しなくてもいいかも。

• 9

  床

  フローリングか畳

  洋室ならフローリング、和室なら畳となる。一般に、畳の部屋のほうが家賃が安い。
  また、畳でもフローリングマットを敷いて、自分で洋室風にすることも可能。

• 10

  キッチン

  2口あると便利

  コンロは2口あると使いやすいが、キッチンが広いぶん、家賃は上がる。1口コンロのミニキッチンの場合には自分でクッキングヒーターをプラスするという手も。

• 11

  立地

  駅は徒歩圏内か

  駅近くの物件は家賃が高め。
  逆に、徒歩10分を超えると、家賃は下がる傾向がある。駅までは自転車と決めて、駅から離れたところで安く探す方法も。

• 12

  防音

  騒音は厳禁

  住まいのトラブルで多いのが、騒音によるもの。よく電話をする、音楽が好き、楽器を弾くという人は、壁の厚い物件を選んで。隣人に悩まされたくない人も同様。